【住宅ローン】年明け早々!繰上返済しちゃった!!

住宅ローンの返済…。

昨年の9月から返済がはじまり、

今年の1月は毎月分+一時金(ボーナス)分の返済があるが、

新年早々、住宅ローンの繰上返済をした!

私達夫婦の方針は、

「低金利のうちに、出来るだけ多く返済する!」だ。

そんな訳で、家を建てたときの精算金や外構費を

現金で払ったときの残金等をかき集めて繰上返済することに。

集まった金額は…ギリギリ3桁万円…かなりデカイ金額だ…。

そしていざ繰上返済!

私達がお金を借りている銀行は、

ローン窓口に行かなくてもネットで繰上返済できる。

しかも手数料とかは一切掛からないので、

とても便利で、気軽に?繰上返済できる!

一応、返済時の王道として、緊急時の生活費の予備費を

残しておく事も忘れない。

返済額は毎月分と一時金(ボーナス)分に振り分けられ、

繰上返済される。

これで…返済期間が1.5年ちょっと短くなった…何か…微妙…。

返済は期間短縮型なので…密かに…利息軽減を期待しよう!

私が還暦を迎えるまでには何としても返済を済ませたい!

そう思っている…。

試しに妄想計算してみる…。

返済金額を単純に計算して…ローンは35年。

毎年、同額程度、繰上返済すると仮定して…

これから15年間返済すると、

通常の返済15年分と

繰上返済で約1.5年×15年=約22.5年の返済期間短縮。

15年後に約37.5年分の返済が完了…つまりローンが終わっている?

…実際は金利が変動するので、そうはいかないだろうが、

目標としてはいい感じだ。

これから毎年…繰上返済をする予定なので、

しっかり家計の支出を管理していかなくては!

…まあ、毎年そんな多額な繰上返済が出来るかどうかが

問題だが…繰上返済貧乏にならないように注意しよう。