ローンの金消契約・決済･･･私は仕事で行けず･･･妻と娘で銀行へ･･･
ローンの金消契約の日程が迫っていて、
私はどうしてもその日、仕事で行けない･･･。
･･･まあ、家も土地も全て妻名義にしてあるので、
私がいてもいなくても関係ないのだが･･･。
なので、妻と子供、子守役で妻の親が付き添うことに。
それで･･･問題なのが、ローンの最終的な金額。
いくらでローンを組むかだ･･･。
お得意のExcelで何度もシュミレーションする私･･･。
頭金となる分をどれ位準備できるか･･･。
逆に言えば、頭金入れる余裕があれば、
現金で支払える部分を現金で支払ってしまえば
借りる金額が減るので同じ事のような気がする･･･。
外構費や諸経費など
現金で支払える部分は現金で支払ってしまえば
頭金を入れたのと同じ事だと思うようになる･･･。
しかも、外構費など、現金払いの部分が
当月払いでなくても良い場合は、
資金の準備期間も更に長くなるので、
メリットもある気がする･･･。
と言うことで、ある程度の経費と外構部分、
その他諸々を現金で支払い、残りを借りることにする。
当初の予算は3000万円で、
頭金を300万入れて
2700万でローンを組む･･･できれば2600万･･･。
だった。
いろいろ細かく計算する。
分かっている金額と、まだ流動的な金額をはじき出す。
家電、カーテン、照明、家具類の予算、
その他各種購入費用や外構費のひょっとしたらオーバー
するかも知れない部分の予備費などなど･･･。
いろいろ想定して計算する･･･。
その結果、当初の予定通り、2700万でローンを組む
というのがベストなような感じがする。
家の最終的な見積もりも最初よりも安くなったし、
各種諸経費も一部少なく済んだので、
･･･恐らく･･･実際は･･･2700万を切るだろう･･･。
ユニバーサルホームの店長のＦさんにも相談する。
仮に2700万借りても、最終的に出た金額からの
差額は精算金として還ってくるそうだ。
還ってきたお金は、各種購入費用に充てても良いし、
最初の繰上返済に充てても良いし･･･。
確実な金額を借りて、
スッキリローンの返済を開始したい！
と言うことで、2700万で組むことにした！
当日は何てこと無い･･･
名前書いて･･･印鑑押して･･･。
･･･終了･･･くらいアッサリしていたらしい･･･。。
決済後、店長のＦさんから電話があり、
ユニバーサルホームに行く。
精算金の話だ。
精算金で洗濯機、冷蔵庫、食器棚、テレビ台などなど･･･
を買ってお釣りがくる！
･･･なかなかいい感じだ。
こうして金消契約・決済・清算が終了した！
いよいよ家の引渡しだ！
※ローンの返済計画についてはまた書きます。