住宅ローン その5 正式申し込み!

とりあえず間取りも概ね決まり、ローンの申請をすることになった。

この住宅ローンと言うのが・・・結構手続きが面倒な感じだ・・・。

手順としては、

仮申込

正式申込

土地分割融資申込

土地分割融資の実行・土地決済

建物分割融資の申込

建物分割融資の実行

家完成

住宅ローン手続き

みたいな感じだ・・・。

仮申込は済んでいる。

今回は正式申込だ。

所得証明、印鑑証明、住民票、免許証、保険証など

必要書類を揃える・・・。

各種証明書発行・・・結構・・・お金が掛かるものだ・・・。

ローンを組む銀行のローンセンターへ

ユニバーサルホームのFさんといっしょに行く。

担当者の説明を受けながら、

妻が書類に必要事項を記入していく・・・。

・・・結構大変な作業である・・・。

私達は共働きで、私が自営業、妻が公務員で、

ローンは妻の名義で組む。土地も建物も全て妻名義だ。

自営業の私は店舗も実家も持家、持土地なので、

万が一、私の商売がこけてしまっても影響が無いように

今回購入の家は妻名義にする。

・・・まあ、公務員の妻の方が

ローンを借りやすいというのもあるが・・・。

1時間位経ち、概ね説明・記入も終わる。

今回組むローンは、

3年固定 0.95%

5年固定 1.7%

10年固定 1.8%

の中から選ぶ・・・。

固定金利期間選択型だ。

期間終了後は、

手数料不要で各固定金利選択型の再特約がローン終了まで組める。

その再特約時も毎回、金利1%引きになる。

各種手数料(繰上返済等も含む)は全て無料である。

返済期間は・・・一応35年。

私達のローン返済の目論見は、以前にも書いたが、

住宅ローン その1

https://atstory.net/?p=2043

3000万+利子を15年前後で返済したいと考えている。

出来るだけ低い金利で、

早いうちにできるだけ多く返したいと言う感じだ。

なので、最初3年の低金利はとてもありがたい。

堅実な妻は10年固定 1.8%を希望。

私は、3年後に恐ろしく金利が上がっているとは考えられないので、

3年固定 0.95%で勝負したい・・・。

仮に、金利が著しく上昇するほど景気が良くなるようであれば、

私の商売にも同じ影響が出てくるはずなので、

繰上のペースも上がる・・・はず・・・。

いろいろ悩んではいたが、申し込み時に勢いに流され、

そのまま3年固定で申し込んだ。

妻に「いいの?」って確認したが、これで良いらしい・・・。

まあ、金利が上がってくれば、他の金融機関に乗り換えることも

できるので、何とかなるでしょ!

こうして正式申し込みは完了した。

あとは、承認待ちだ・・・。