住宅ローン その５ 正式申し込み！
とりあえず間取りも概ね決まり、ローンの申請をすることになった。
この住宅ローンと言うのが･･･結構手続きが面倒な感じだ･･･。
手順としては、
仮申込
↓
正式申込
↓
土地分割融資申込
↓
土地分割融資の実行・土地決済
↓
建物分割融資の申込
↓
建物分割融資の実行
↓
家完成
↓
住宅ローン手続き
みたいな感じだ･･･。
仮申込は済んでいる。
今回は正式申込だ。
所得証明、印鑑証明、住民票、免許証、保険証など
必要書類を揃える･･･。
各種証明書発行･･･結構･･･お金が掛かるものだ･･･。
ローンを組む銀行のローンセンターへ
ユニバーサルホームのＦさんといっしょに行く。
担当者の説明を受けながら、
妻が書類に必要事項を記入していく･･･。
･･･結構大変な作業である･･･。
私達は共働きで、私が自営業、妻が公務員で、
ローンは妻の名義で組む。土地も建物も全て妻名義だ。
自営業の私は店舗も実家も持家、持土地なので、
万が一、私の商売がこけてしまっても影響が無いように
今回購入の家は妻名義にする。
･･･まあ、公務員の妻の方が
ローンを借りやすいというのもあるが･･･。
１時間位経ち、概ね説明・記入も終わる。
今回組むローンは、
3年固定 0.95%
5年固定 1.7%
10年固定 1.8%
の中から選ぶ･･･。
固定金利期間選択型だ。
期間終了後は、
手数料不要で各固定金利選択型の再特約がローン終了まで組める。
その再特約時も毎回、金利1%引きになる。
各種手数料(繰上返済等も含む)は全て無料である。
返済期間は･･･一応35年。
私達のローン返済の目論見は、以前にも書いたが、
住宅ローン その１
https://atstory.net/?p=2043
3000万＋利子を15年前後で返済したいと考えている。
出来るだけ低い金利で、
早いうちにできるだけ多く返したいと言う感じだ。
なので、最初3年の低金利はとてもありがたい。
堅実な妻は10年固定 1.8%を希望。
私は、3年後に恐ろしく金利が上がっているとは考えられないので、
3年固定 0.95%で勝負したい･･･。
仮に、金利が著しく上昇するほど景気が良くなるようであれば、
私の商売にも同じ影響が出てくるはずなので、
繰上のペースも上がる･･･はず･･･。
いろいろ悩んではいたが、申し込み時に勢いに流され、
そのまま3年固定で申し込んだ。
妻に「いいの？」って確認したが、これで良いらしい･･･。
まあ、金利が上がってくれば、他の金融機関に乗り換えることも
できるので、何とかなるでしょ！
こうして正式申し込みは完了した。
あとは、承認待ちだ･･･。